新的物业服务收费政策旨在推行物业服务费“一费制”，即改变原住宅小区基础物业费、公摊电费、电梯费分项收取的方式，实行“三费合一”，物业管理区域内的公摊电费、电梯费计入物业服务费成本，不再单独另行收取，将促进物业企业精细化管理，降低物业成本。物业企业向业主只收取三项费用，即：物业服务费、停车服务费，以及业主自愿选择的有偿服务费。